The Present House - Thiết kế và Thi công Nội thất cao cấp tại Nha Trang

Thiết kế & Thi công Biệt thự - Đẳng cấp & Bền vững

Trang chủ Dịch Vụ

Thiết kế & Thi công Biệt thự - Đẳng cấp & Bền vững

Phan Han

09-09-2025

30 lượt xem

Biệt thự không chỉ là loại hình kiến trúc đáp ứng nhu cầu ở mà còn là biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp và là lời tuyên ngôn cho cá tính, gu thẩm mỹ riêng biệt của gia chủ.

Một không gian biệt thự đẹp đòi hỏi sự tính toán cẩn trọng trong từng chi tiết, từ kiến trúc, nội thất đến cảnh quan xung quanh. Và việc lựa chọn thiết kế & thi công trọn gói biệt thự chính là giải pháp tối ưu nhất để giúp gia chủ hoàn chỉnh cả về thẩm mỹ lẫn công năng cho căn biệt thự đẳng cấp của mình.

→ Liên hệ ngay để được nhận tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình kiến tạo biệt thự mơ ước của bạn.

1. Biệt thự là gì?

Biệt thự được biết đến là một loại hình kiến trúc với không gian rộng rãi, có diện tích lớn cùng sân vườn bao quanh, mang lại sự thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, nhưng cũng không thiếu đi sự riêng biệt, kín đáo.

Kiến trúc biệt thự cũng là một thách thức lớn, cần phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phức tạp, chú trọng trong từng chi tiết, sự phối hợp ăn ý, phù hợp giữa các hình khối, kiểu dáng, hay màu sắc, sử dụng vật liệu cao cấp để tạo nên một tổng thể hài hòa. Đặc biệt, biệt thự có tính đa dạng phong cách – từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại hay Địa Trung Hải – phản ánh rõ gu thẩm mỹ và cá tính riêng của gia chủ.

t-2-1 Một căn biệt thự không chỉ mang đến sự tiện nghi và thoải mái trong sinh hoạt mà còn là chốn nghỉ ngơi lý tưởng, tách biệt khỏi nhịp sống ồn ào, là nơi để gia đình tận hưởng những giây phút yên bình và riêng tư cùng nhau. Ngoài ra, để đáp ứng cho nhu cầu sử dụng thông minh, tiện nghi của các thiết bị công nghệ ngày càng tăng, hay để nâng cao chất lượng cuộc sống thì biệt thự cao cấp ra đời.

2. Các phong cách thiết kế biệt thự nổi bật

a. Biệt thự hiện đại

Biệt thự phong cách hiện đại (modernism) là công trình kiến trúc chú trọng công năng và sự tối giản, sử dụng các đường nét thẳng, hình khối rõ ràng thay cho chi tiết cầu kỳ của phong cách cổ điển. Đặc trưng của biệt thự hiện đại là gam màu trung tính (trắng, xám, be) kết hợp điểm nhấn tương phản, cùng vật liệu công nghiệp như kính, bê tông, thép và đá ốp đơn giản, mang lại vẻ khỏe khoắn, sang trọng và bền bỉ. Không gian thường được mở rộng, tận dụng ánh sáng tự nhiên qua mảng kính lớn, tạo sự kết nối giữa nội thất và cảnh quan.

Bên cạnh đó, phong cách này còn lồng ghép yếu tố thiên nhiên qua cây xanh, hồ nước, đồng thời tích hợp công nghệ smarthome để nâng cao sự tiện nghi, thoải mái và hiện đại cho gia chủ.

b. Biệt thự tân cổ điển

Biệt thự phong cách tân cổ điển (Neo-classical) là loại hình kiến trúc nhà ở sang trọng và tinh tế, mang sự cân bằng giữa vẻ đẹp cổ điển Hy Lạp – La Mã và hơi thở hiện đại, tối giản. Phong cách này nổi bật với đường nét mềm mại, hoa văn trang nhã, màu sắc nhã nhặn cùng việc sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương, kim loại ánh vàng hay thủy tinh.

Đặc trưng của biệt thự tân cổ điển là sự giao thoa hài hòa giữa cổ điển và hiện đại, nhấn mạnh tính đối xứng và tỷ lệ cân bằng, đồng thời lược bỏ chi tiết rườm rà để hướng đến sự thanh lịch, sang trọng vượt thời gian. Nhờ đó, không gian sống vừa mang nét trang nhã, tinh tế vừa thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ tinh vi của gia chủ.

c. Biệt thự Địa Trung Hải

Biệt thự phong cách Địa Trung Hải (Mediterranean Revival) là lối kiến trúc kết hợp tinh hoa Hy Lạp, Ý, Tây Ban Nha với sự phóng khoáng, lãng mạn và hòa mình cùng thiên nhiên. Phong cách này nổi bật nhờ không gian mở nhiều ánh sáng , cửa sổ lớn, hành lang thoáng đãng, sân vườn xanh mát cùng bảng màu tươi sáng như xanh biển, vàng cát, xanh olive. Các chi tiết mái vòm, mái ngói đỏ, cổng vòm cùng vật liệu tự nhiên như gạch, đá, gỗ mang lại cảm giác mộc mạc mà sang trọng.

Nhờ sự hài hòa giữa cổ điển và hiện đại, biệt thự Địa Trung Hải mang đến một không gian sống thanh lịch, gần gũi thiên nhiên, trở thành xu hướng được ưa chuộng trong nhiều công trình nhà ở và nghỉ dưỡng.

d. Biệt thự Đông Dương/ Indochine

Phong cách kiến trúc Indochine (Đông Dương) là sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng của Tân cổ điển Pháp và bản sắc văn hóa Á Đông, đặc biệt là Việt Nam. Ra đời đầu thế kỷ 20, phong cách này nhanh chóng được điều chỉnh để phù hợp với khí hậu nhiệt đới, nổi bật với vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, mây, gạch bông, cùng gam màu ấm áp trung tính và hoa văn truyền thống tinh tế. Biệt thự Indochine mang lại không gian sống hoài cổ, thanh lịch nhưng vẫn hiện đại, tiện nghi, vì thế được ứng dụng rộng rãi trong thiết kế biệt thự, resort và nội thất cao cấp ngày nay.

e. Biệt thự nghỉ dưỡng - biệt thự vườn

Biệt thự nghỉ dưỡng – biệt thự vườn là loại hình kiến trúc chú trọng không gian xanh và sự hòa hợp với thiên nhiên, kết hợp cùng những tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp. Đặc trưng của phong cách này là thiết kế mở, sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch nung, đồng thời tích hợp hồ bơi, tiểu cảnh, sân BBQ hay khu vực thư giãn ngoài trời. Các phong cách thường thấy gồm: hiện đại với hình khối khỏe khoắn và không gian thoáng sáng; tân cổ điển sang trọng, tinh tế; Indochine (Đông Dương) hoài niệm và gần gũi văn hóa bản địa; hay farmhouse mộc mạc ấm cúng.

Biệt thự nghỉ dưỡng – biệt thự vườn thường tọa lạc tại vị trí đắc địa như ven biển, đồi núi, rừng cây, vừa tận dụng cảnh quan tự nhiên vừa mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi, thư thái .

3. Xu hướng thiết kế biệt thự mới

Thiết kế biệt thự với không gian mở là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi khả năng kết nối hài hòa giữa nội thất và cảnh quan bên ngoài. Các mảng kính lớn, cửa sổ rộng, hành lang thoáng đãng cùng sân vườn xanh mát giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thoáng đãng, thư thái. Không gian mở không chỉ mang lại sự gần gũi với thiên nhiên, mà còn tăng tính gắn kết giữa các thành viên trong gia đình, đồng thời nâng cao giá trị thẩm mỹ và tiện nghi cho biệt thự.

Thiết kế biệt thự với không gian xanh và sân vườn mang đến sự cân bằng hoàn hảo giữa kiến trúc và thiên nhiên. Các mảng xanh, tiểu cảnh, hồ nước hay lối đi dạo trong vườn không chỉ tạo cảnh quan thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa không khí, mang lại cảm giác thư giãn, trong lành. Biệt thự có sân vườn là nơi gia chủ tận hưởng trọn vẹn sự riêng tư, yên tĩnh, đồng thời tạo không gian kết nối cho gia đình qua những bữa tiệc ngoài trời, góc BBQ hay khu vui chơi trẻ nhỏ. Đây là xu hướng thiết kế được ưa chuộng nhờ sự sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên .

Thiết kế biệt thự với nội thất tối giản và thông minh đang trở thành xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn, bởi sự tinh gọn trong đường nét nhưng vẫn đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ cao. Trong đó, gỗ công nghiệp An Cường và đá Vicostone là hai vật liệu bền vững hàng đầu, vừa sang trọng, bền chắc, vừa thân thiện với môi trường, giúp công trình giữ được vẻ đẹp lâu dài. Bên cạnh đó, biệt thự hiện đại còn tích hợp hệ thống smart home, cho phép gia chủ dễ dàng điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh và giải trí chỉ bằng vài thao tác, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi – thông minh – đẳng cấp .

4. Yếu tố cần chú ý khi thi công biệt thự

Thi công biệt thự là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp chặt chẽ giữa kiến trúc, kỹ thuật và thẩm mỹ. Không chỉ dừng lại ở việc xây dựng, mỗi chi tiết đều cần được tính toán để đảm bảo công trình bền vững, an toàn và thể hiện phong cách sống riêng của gia chủ. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất cần lưu ý.

5. Quy trình thiết kế & thi công biệt thự

Mỗi dự án biệt thự đều là một tác phẩm độc bản, tuyên ngôn cho phong cách sống và cá tính riêng của gia chủ. Vì vậy, The Present House Nha Trang áp dụng quy trình thiết kế & thi công biệt thự 7 bước chặt chẽ để đảm bảo mỗi công trình vừa thẩm mỹ, vừa công năng, vừa tối ưu chi phí.

a. Tiếp nhận & Khảo sát nhu cầu khách hàng

𑇐 Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ qua showroom, hotline, email hoặc được giới thiệu trực tiếp.

𑇐 Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tìm hiểu phong cách yêu thích, quy mô villa, số lượng phòng, công năng dự kiến, đồng thời lắng nghe mong muốn cá nhân và ngân sách đầu tư.

𑇐 Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật đến trực tiếp công trình để đo đạc diện tích, chụp ảnh, thu thập số liệu kỹ thuật (địa hình, hướng nắng gió, hạ tầng hiện hữu). Đây là cơ sở để đảm bảo bản thiết kế chính xác và phù hợp thực tế.

b. Đề xuất ý tưởng & Báo giá thiết kế

𑇐 Gửi báo giá dịch vụ thiết kế: Chi phí thiết kế 2D và 3D được tính dựa trên diện tích và quy mô villa, minh bạch theo từng hạng mục.

𑇐 Tư vấn & giải thích quy trình làm việc: Khách hàng được hướng dẫn chi tiết về các bước từ ý tưởng đến bàn giao hồ sơ.

𑇐 Ký hợp đồng thiết kế: Thống nhất tiến độ triển khai, phạm vi công việc và quyền lợi khách hàng, đảm bảo rõ ràng ngay từ đầu.

c. Triển khai thiết kế chi tiết

𑇐 Đề xuất concept sơ bộ: Xây dựng ý tưởng dựa trên phong cách mong muốn và nhu cầu thực tế.

𑇐 Thiết kế mặt bằng công năng (2D): Phân chia không gian hợp lý, đảm bảo khoa học, tiện nghi và phù hợp phong thủy.

𑇐 Thiết kế phối cảnh 3D: Mô phỏng trực quan không gian villa (phòng khách, phòng ngủ, bếp, sân vườn, hồ bơi…) để khách hàng hình dung trọn vẹn.

𑇐 Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật: Bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện – nước, vật liệu, màu sắc, chiếu sáng, nội thất chi tiết.

𑇐 Trình bày & chỉnh sửa: Gửi bản vẽ cho khách hàng duyệt, tiếp nhận phản hồi và tinh chỉnh đến khi hoàn toàn hài lòng.

d. Lập dự toán & Báo giá thi công

𑇐 Tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế: Xác định chi tiết các hạng mục cần thi công.

𑇐 Lập dự toán chi phí: Bao gồm vật liệu, nhân công, thiết bị kỹ thuật, nội thất rời.

𑇐 Báo giá chi tiết: Trình bày minh bạch từng hạng mục để khách hàng dễ dàng kiểm soát chi phí.

𑇐 Ký hợp đồng thi công: Thực hiện khi khách hàng đồng ý với báo giá và tiến độ.

e. Tổ chức thi công

𑇐 Chuẩn bị: Lập kế hoạch chi tiết, chuẩn bị vật tư, nhân lực, máy móc.

𑇐 Thi công phần thô & hoàn thiện: Bao gồm móng, kết cấu, tường, sơn, trần, sàn, hệ thống điện – nước, chống thấm.

𑇐 Thi công hoàn thiện nội thất: Lắp đặt tủ bếp, tủ quần áo, giường, sofa, bàn ghế, trang trí decor.

𑇐 Giám sát & báo cáo: Đội ngũ giám sát kỹ thuật theo sát tiến độ, cập nhật thường xuyên cho khách hàng, xử lý kịp thời mọi phát sinh.

f. Nghiệm thu & Bàn giao

𑇐 Nghiệm thu từng hạng mục: Kiểm tra chất lượng, đối chiếu với hồ sơ thiết kế.

𑇐 Bàn giao công trình: Villa được bàn giao trong tình trạng hoàn thiện, đảm bảo đúng thiết kế, đúng chất lượng và đạt giá trị thẩm mỹ cao nhất.

𑇐 Hồ sơ bàn giao: Bao gồm bản vẽ hoàn công, hướng dẫn bảo trì, phiếu bảo hành.

g. Bảo hành & Hậu mãi

𑇐 Chính sách bảo hành: Áp dụng cho từng hạng mục (nội thất, hệ thống kỹ thuật, hoàn thiện).

𑇐 Chăm sóc sau bàn giao: The Present House duy trì kết nối lâu dài, hỗ trợ bảo trì, sửa chữa hoặc nâng cấp theo nhu cầu của gia chủ. Không chỉ bàn giao một ngôi nhà, chúng tôi còn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.

→ Tuy nhiên, để phù hợp với từng khách hàng và từng dự án, các yếu tố trong quy trình trên cũng sẽ được thay đổi linh hoạt.

6. Báo giá thiết kế & thi công biệt thự 2025

Thiết kế kiến trúc biệt thự là bước khởi đầu quan trọng, không thể thiếu khi tiến hành xây dựng trọn gói hay cải tạo. Với quy mô lớn và mức đầu tư cao, mỗi dự án biệt thự đòi hỏi sự tham gia sâu sát của kiến trúc sư để đảm bảo công trình vừa an toàn, vừa tiện nghi, vừa thể hiện rõ phong cách sống của gia chủ. Vì thế, lựa chọn The Present House – đơn vị thiết kế và thi công uy tín – chính là chìa khóa để sở hữu một không gian sống chất lượng, sang trọng và bền vững theo thời gian.

Tại The Present House, chi phí thiết kế biệt thự được tính toán dựa trên tính cá nhân hóa của từng dự án. Mức giá sẽ thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, diện tích, độ phức tạp và các yêu cầu chi tiết từ gia chủ. Đơn giá bao gồm toàn bộ hồ sơ thiết kế cùng quy trình triển khai đồng bộ, đảm bảo dự án được thực hiện chỉn chu từ bản vẽ đến thực tế.