Khu đô thị Cồn Tân Lập – Đô Thị Ven Sông, Quy Hoạch Mới Ngay Trung Tâm Nha Trang

Thông Tin Chi Tiết Dự Án

Khu đô thị Cồn Tân Lập là một trong những dự án đô thị ven sông ven biển hiếm hoi tọa lạc ngay trung tâm TP. Nha Trang. Được quy hoạch trên nền bán đảo đất vàng cuối đường Trần Phú, dự án hướng đến phát triển một khu đô thị khép kín, cao cấp, vừa thuận tiện giao thông vừa sở hữu giá trị cảnh quan và sinh thái đặc biệt.    
 

Trải qua quá trình phát triển, dự án đã có những thay đổi đáng kể về cơ cấu chủ đầu tư. Điển hình là việc chuyển nhượng khu đất TM1 cho Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang vào năm 2012. Đối với các khu vực còn lại của dự án, mặc dù chưa có thông tin chính thức về việc chuyển nhượng, liên danh Sông Đà Thăng Long - Sông Đà Nha Trang vẫn được ghi nhận là đơn vị sở hữu và phát triển.     
 

● Tên dự án: Khu đô thị Cồn Tân Lập   

● Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề     
 

● Quy mô khu dân cư Cồn Tân Lập: 7,9 ha xây dựng gồm 5 khu chung cư, 4 khu nhà biệt thự song lập và nhà liền kề có diện tích đa dạng     
 

● Mật độ xây dựng toàn khu: 36,43%     
 

● Quy mô dân số dự kiến: 4.100 người     
 

● Hình thức sở hữu: Lâu dài, tính pháp lý minh bạch rõ ràng.   

Vị Trí & Lợi Thế Ven Sông, Gần Biển   

 Khu đô thị Cồn Tân Lập nằm tại phường Xương Huân, TP. Nha Trang, tiếp giáp ba mặt với sông Cái và một mặt hướng ra biển Đông ngay cạnh cầu Trần Phú và chợ Đầm. Từ vị trí này, cư dân chỉ mất 5 phút để di chuyển đến quảng trường 2/4, tháp Trầm Hương, bãi biển trung tâm và các trục đường chính như Hùng Vương, Nguyễn Thiện Thuật, Lý Thánh Tôn.    
 

 Sở hữu lợi thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận hải”, Cồn Tân Lập là khu vực giao thoa hiếm hoi giữa dòng chảy đô thị hiện đại và thiên nhiên sông biển, mang đến không gian sống lý tưởng và tiềm năng tăng giá vượt trội.  

Quy Hoạch Tổng Thể & Phân Khu Chức Năng   

Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 40 ha, bao gồm các phân khu chính:    
 

● Khu biệt thự ven sông: diện tích lớn, mặt tiền hướng sông, hạ tầng kỹ thuật ngầm, quy hoạch biệt lập.    
 

● Khu nhà phố thương mại (shophouse): nằm dọc trục chính, thuận tiện kinh doanh và cho thuê.    
 

● Khu căn hộ cao tầng và khách sạn: tập trung ở vùng giáp biển và gần quảng trường trung tâm.    
 

● Hệ thống công viên, trường học, trung tâm thương mại và bến du thuyền: được phân bổ đều khắp để đảm bảo tính liên kết nội khu.    
 

Dự án ưu tiên phát triển kiến trúc theo hướng hiện đại, tối ưu hoá không gian mở và chú trọng đến yếu tố cảnh quan tự nhiên ven sông.  

Tiện Ích Cao Cấp Dành Cho Cư Dân   

Cư dân tại khu đô thị Cồn Tân Lập sẽ được tận hưởng chuỗi tiện ích đồng bộ:    
 

● Công viên ven sông & đường dạo bộ dài hơn 2km bao quanh dự án.    
 

● Bến du thuyền riêng, một trong những tiện ích nổi bật, lần đầu xuất hiện tại Nha Trang.    
 

● Trường học nội khu, trung tâm thương mại, phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, đảm bảo đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống, học tập, giải trí.    
 

● An ninh 24/7, hệ thống camera thông minh, kiểm soát ra vào từng phân khu riêng biệt.    
 

Hệ sinh thái tiện ích được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với các gia đình trẻ, chuyên gia, người nước ngoài và giới đầu tư nghỉ dưỡng.  

Tiềm Năng Đầu Tư & Phát Triển   

Với vị trí vàng cùng định hướng quy hoạch bài bản, Cồn Tân Lập đang được xem là “mỏ vàng cuối cùng” tại trung tâm thành phố biển. Một số yếu tố thúc đẩy giá trị đầu tư:    
 

● Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đặc biệt là loại hình nhà phố & biệt thự ven sông.    
 

● Tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nghỉ dưỡng và lưu trú cao cấp tăng mạnh sau đại dịch.    
 

● Dự án được điều chỉnh quy hoạch đồng bộ theo hướng phát triển bền vững, thân thiện môi trường và hướng đến cộng đồng dân cư cao cấp.  

Với các nhà đầu tư dài hạn, Cồn Tân Lập hứa hẹn là điểm sáng cho cả mục tiêu an cư lẫn tăng trưởng tài sản.  

Bộ Sưu Tập Mẫu Thiết Kế Biệt Thự – Nhà Phố Ven Sông   

Tại Cồn Tân Lập, các mẫu biệt thự và nhà phố đang được The Present House . TPH Studio phát triển theo các phong cách kiến trúc như:    
 

● Modern Neo-Classical: chú trọng hình khối cân đối, phào chỉ tinh tế và không gian sang trọng.    
 

● Biệt thự ven sông phong cách Resort Tropical: mở rộng view sông, tích hợp mảng xanh, hồ bơi và lối sống nghỉ dưỡng.    
 

● Shophouse kiến trúc Pháp, Indochine: phù hợp cho mục đích kinh doanh và lưu trú cao cấp, đặc biệt hiệu quả cho mô hình Boutique Hotel hoặc Café Lounge.    
 

Toàn bộ công trình đều có thể cá nhân hoá theo yêu cầu, sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp An Cường, đá Vicostone, thiết bị Malloca… đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài.  

Dự Đoán Xu Hướng Thị Trường 2025   

Dựa trên xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào bất động sản có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và vị trí đắc địa, khu đô thị Cồn Tân Lập được dự đoán sẽ tiếp tục là tâm điểm trong giai đoạn 2025–2030. Đặc biệt:    
 

● Sự tăng trưởng mạnh mẽ của khách du lịch quốc tế và nội địa.    
 

● Làn sóng người trẻ, chuyên gia và người nước ngoài tìm kiếm không gian sống/đầu tư tại trung tâm ven biển.    
 

● Nhu cầu sở hữu “second home” (nhà nghỉ dưỡng thứ hai) tại các thành phố biển như Nha Trang ngày càng tăng.    
 

Với các yếu tố trên, bất động sản Cồn Tân Lập không chỉ giữ giá trị sử dụng mà còn là tài sản đầu tư chiến lược có tính thanh khoản cao.